Zanim podpiszesz
Jak sprawdzić działkę, dom albo mieszkanie samodzielnie, i w którym miejscu zwykle coś umyka. Piszemy o tym, co potem czyta za Ciebie nasz raport.
Zadatek a zaliczka: co naprawdę podpisujesz w umowie przedwstępnej
Dwa słowa, które brzmią podobnie, a przy zerwaniu transakcji dzielą je dziesiątki tysięcy złotych. Artykuł tłumaczy różnicę, mówi, co musi znaleźć się w umowie przedwstępnej i kiedy warto iść do notariusza.
Odrolnienie działki: co sprawdzić, zanim zapłacisz za grunt rolny
Cena za metr wygląda okazyjnie, bo grunt jest rolny. Zanim podpiszesz umowę, sprawdź klasę gleby, zapisy planu miejscowego i realny koszt wyłączenia z produkcji rolnej. To może zmienić całą kalkulację.
Działka bez dostępu do drogi publicznej: jak sprawdzić dojazd przed zakupem
Dojazd na dobre słowo sąsiada może zniknąć razem ze sprzedażą jego działki. Sprawdź w rejestrach, czym naprawdę jest dojazd do oglądanej nieruchomości, zanim podpiszesz umowę przedwstępną.
Koszty zakupu nieruchomości: PCC, notariusz, KW i prowizja
Do ceny z ogłoszenia trzeba doliczyć kilka procent kosztów transakcyjnych, a większość kupujących dowiaduje się o tym dopiero u notariusza. Ten artykuł wylicza każdą pozycję z osobna i wskazuje, która jest negocjowalna.
Negocjowanie ceny mieszkania: argumenty, które naprawdę działają
Sam argument „bo drogo” nie wystarczy. Dowiedz się, jakie fakty o nieruchomości realnie przesuwają cenę, gdzie je znaleźć przed rozmową i jak je przedstawić, żeby sprzedający ich wysłuchał.
Co sprawdzić kupując mieszkanie z rynku wtórnego: blok i wspólnota
Kupując mieszkanie na rynku wtórnym, przejmujesz też budynek i wspólnotę razem z jej historią finansową. Dowiedz się, o jakie dokumenty poprosić zarządcę i jak ocenić kondycję bloku przed podpisaniem aktu notarialnego.
Czy okolica jest bezpieczna? Jak sprawdzić gminę przed zakupem
Kupujesz nieruchomość w obcej gminie i nie masz kogo zapytać o okolicę. Ten poradnik pokazuje, gdzie szukać twardych danych o przestępczości, planowanych inwestycjach i zagrożeniach środowiskowych, bez wychodzenia z domu.
Media na działce: jak sprawdzić prąd, wodę, gaz i kanalizację przed zakupem
Ogłoszenie mówi „media w drodze”, ale droga to nie przyłącze. Sprawdź, gdzie leżą sieci, co kosztuje ich doprowadzenie i kiedy szambo jest jedynym wyjściem.
Jak sprawdzić ogłoszenie nieruchomości, zanim zadzwonisz
Masz otwartą kartę z ofertą. Zanim zadzwonisz, sprawdź to, czego sprzedający nie wpisał: pominięte liczby, zdjęcia po retuszu i pytania, które warto zadać przed wyjściem z domu.
Czy działka jest w strefie zalewowej? Sprawdź to sam przed zakupem
Zagrożenia naturalne widać dopiero po pierwszej ulewie, a dane są jawne i bezpłatne. Ten poradnik pokazuje, gdzie znaleźć mapy zagrożenia powodziowego, jak sprawdzić osuwiska i wysoki poziom wód gruntowych, zanim wpłacisz zaliczkę.
Jak czytać księgę wieczystą: cztery działy i wpisy, które zatrzymają transakcję
Masz numer księgi wieczystej i nie wiesz, na co patrzeć. Ten tekst prowadzi przez działy I do IV i nazywa konkretne wpisy, które powinny zatrzymać cię przed wpłatą zadatku.
Ceny transakcyjne nieruchomości: jak sprawdzić, ile sąsiedzi zapłacili naprawdę
Cena w ogłoszeniu to życzenie sprzedającego, nie fakt rynkowy. Dowiedz się, gdzie znaleźć ceny z zarejestrowanych umów kupna-sprzedaży i jak ocenić, czy oferta, którą oglądasz, jest uczciwa.