Polityka prywatności

Niniejsza polityka prywatności stanowi realizację obowiązku informacyjnego z
art. 13 Rozporządzenia (UE) 2016/679 ("RODO").

1. Administrator danych

Administratorem Twoich danych osobowych jest Marcel Kamiński, osoba
fizyczna prowadząca działalność gospodarczą wpisana do CEIDG,
NIP 5242917839, REGON 388675415, adres: ul. Mazowiecka 11 lokal 49,
00-052 Warszawa. Kontakt w sprawach danych osobowych:
kontakt@nieruchomek.pl.

2. Jakie dane przetwarzamy

• adres e-mail — podany przy zamówieniu raportu;
• dane dotyczące nieruchomości — identyfikator działki, adres,
  współrzędne, opcjonalne preferencje i notatki podane w formularzu;
• dane o płatności — identyfikatory transakcji, kwota, status (płatność
  realizuje PayPro S.A. / Przelewy24 jako odrębny administrator — nie
  przechowujemy danych kart płatniczych ani danych logowania do banku);
• dane o zgodach — data akceptacji regulaminu, wersja dokumentów, adres IP;
• dane techniczne — logi serwera (adres IP, czas żądania) niezbędne do
  zapewnienia bezpieczeństwa;
• statystyka odwiedzin — liczba wizyt, odsyłający serwis, język przeglądarki
  i typ urządzenia. Nie używamy do tego plików cookies i nie zapisujemy Twojego
  adresu IP: rozpoznajemy powtórne wejścia nieodwracalnym skrótem liczonym
  z losowej wartości zmienianej codziennie, której nie przechowujemy. Skrótu nie
  da się powiązać z konkretną osobą ani zestawić między dniami, a statystyki,
  które z niego powstają, są wyłącznie zbiorcze;
• treść jawnej księgi wieczystej — jeżeli podasz numer księgi wieczystej,
  pobierzemy jej treść (w tym dane właścicieli z działu II) z jawnego rejestru
  ksiąg wieczystych za pośrednictwem zewnętrznego dostawcy; przetwarzamy ją
  wyłącznie w celu przygotowania Twojego raportu i usuwamy w ramach
  anonimizacji po upływie okresu przechowywania;
• adres i treść ogłoszenia sprzedaży — jeżeli wkleisz link do ogłoszenia,
  pobierzemy z tej strony publicznie widoczne dane oferty: tytuł, cenę,
  powierzchnię, parametry, opis napisany przez sprzedającego oraz do 15
  zdjęć (jeżeli ogłoszenie ma ich więcej, wybierasz sam, które analizujemy).
  Pobieramy wyłącznie stronę, którą wskażesz — zarówno ze znanych portali, jak
  i z innych witryn; w tym drugim wypadku przedstawiamy się nazwą
  Nieruchomek/1.0 i respektujemy plik robots.txt danej witryny. Numery
  telefonów i adresy e-mail znalezione w opisie maskujemy automatycznie
  jeszcze przed zapisem (mechanizm heurystyczny — nie gwarantujemy, że
  wychwyci każdy zapis); imienia, nazwiska ani danych kontaktowych
  sprzedającego nie zapisujemy. Zdjęcia pobrane z ogłoszenia trafiają wyłącznie
  do pamięci na czas analizy i nie są zapisywane na dysku; raport nie
  zawiera zdjęć ani pełnej treści ogłoszenia, a jedynie ich omówienie. Link i
  pobraną treść usuwamy w ramach anonimizacji (pkt 5);
• treść ogłoszenia i zdjęcia wpisane oraz wgrane przez Ciebie — jeżeli
  zamiast linku wpiszesz treść ogłoszenia samodzielnie, możesz też wgrać do
  30 zdjęć (do analizy trafia do 15, wybranych przez Ciebie). W odróżnieniu
  od zdjęć pobranych z ogłoszenia te pliki zapisujemy na naszym serwerze,
  bo musimy je przechować między złożeniem zamówienia a wygenerowaniem raportu.
  Przy zapisie przekodowujemy każde zdjęcie, co usuwa metadane EXIF, w tym
  współrzędne GPS zapisywane przez telefony. Pliki i wpisaną treść usuwamy w
  ramach anonimizacji (pkt 5);
• podgląd ogłoszenia przed zamówieniem — po wklejeniu linku na mapie lub w
  formularzu pobieramy tytuł, cenę, powierzchnię i położenie oferty, żeby
  ustawić mapę i wypełnić formularz. Dzieje się to na Twoje żądanie, przed
  zawarciem umowy (art. 6 ust. 1 lit. b RODO); wynik trzymamy do 24 godzin w
  pamięci podręcznej serwera, a kluczem jest adres ogłoszenia, nie Twoja osoba.

Podanie adresu e-mail jest dobrowolne, ale niezbędne do wykonania usługi
(dostarczenia raportu).

3. Cele i podstawy prawne przetwarzania

• wykonanie umowy — wygenerowanie i dostarczenie raportu, obsługa
  płatności i zwrotów, komunikacja dotycząca zamówienia (art. 6 ust. 1
  lit. b RODO);
• obowiązki prawne — rozliczenia podatkowe i księgowe (art. 6 ust. 1
  lit. c RODO);
• prawnie uzasadniony interes — zapewnienie bezpieczeństwa serwisu,
  logi techniczne, dochodzenie i obrona przed roszczeniami, dowód
  udzielonych zgód (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).

4. Odbiorcy danych

Dane powierzamy lub udostępniamy wyłącznie w zakresie niezbędnym do
wykonania usługi:

• Google Cloud (Google Ireland Limited / Google LLC) — infrastruktura
  serwerowa i kopie zapasowe; serwery pracują w regionie europe-west1
  (Belgia), a kopie zapasowe w lokalizacji EU, czyli na terenie
  Europejskiego Obszaru Gospodarczego;
• Anthropic PBC (USA) — dostawca modeli sztucznej inteligencji. Do modelu
  przekazujemy dane dotyczące nieruchomości oraz treści zebrane z rejestrów i z
  internetu, a jeżeli podałeś link do ogłoszenia — także opis oferty i
  pobrane zdjęcia (analiza obrazu). Model korzysta również z wbudowanego
  wyszukiwania internetowego dostawcy, co oznacza przekazanie mu zapytań
  zawierających adres lub położenie nieruchomości. Nie przekazujemy
  Twojego adresu e-mail. Transfer do USA odbywa się na podstawie
  standardowych klauzul umownych (art. 46 ust. 2 lit. c RODO) zawartych w
  umowie powierzenia przetwarzania danych;
• Tavily, Inc. (USA) — wyszukiwanie stron urzędowych i lokalnych na potrzeby
  researchu; przekazujemy wyłącznie treść zapytania (nazwa gminy, adres, numer
  działki), bez danych identyfikujących Ciebie. Jeżeli usługa nie jest
  skonfigurowana albo nie odpowiada, zapytania trafiają do DuckDuckGo (Duck
  Duck Go, Inc., USA) jako rozwiązania zapasowego. Transfer do USA odbywa się
  na podstawie standardowych klauzul umownych;
• PayPro SA (Przelewy24), ul. Pastelowa 8, 60-198 Poznań, KRS 0000347935 —
  obsługa płatności; PayPro jest odrębnym administratorem Twoich danych w
  zakresie realizacji płatności;
• Apify Technologies s.r.o. (Czechy) — pobranie treści jawnej księgi
  wieczystej, wyłącznie gdy samodzielnie podasz numer księgi wieczystej;
• home.pl S.A. (Polska) — usługa poczty wychodzącej; do dostawcy trafia
  Twój adres e-mail oraz treść wiadomości wraz z załączonym raportem.

Aktualną listę podmiotów, którym powierzamy przetwarzanie, udostępniamy na
żądanie pod adresem kontakt@nieruchomek.pl.

Nie sprzedajemy danych osobowych ani nie udostępniamy ich w celach
marketingowych podmiotów trzecich.

Treści wczytywane z zewnętrznych sieci CDN

Strony serwisu wczytują część bibliotek wyglądu oraz mapę bezpośrednio z
serwerów zewnętrznych: cdn.tailwindcss.com i unpkg.com (sieci CDN
operowane w USA) oraz kafle mapy z tile.openstreetmap.org (OpenStreetMap
Foundation, Wielka Brytania). Przy wyświetleniu strony Twój adres IP oraz
informacje o przeglądarce trafiają do tych podmiotów — jest to techniczna
konsekwencja pobrania pliku, a nie profilowanie: nie umieszczamy tam żadnych
cookies ani identyfikatorów marketingowych i nie otrzymujemy z tych zapytań
żadnych danych o Tobie.

5. Okres przechowywania

• dane raportu (adres e-mail, dane nieruchomości, treść raportu, plik PDF) —
  raport jest dostępny online przez 365 dni od zamówienia, a dane
  przechowujemy jeszcze 730 dni po tym terminie, z uwagi na okres
  przedawnienia roszczeń — łącznie około 3 lata. Po tym czasie automatyczne
  zadanie anonimizuje raport: usuwa adres e-mail, Twoje notatki i plik PDF,
  kasuje w całości warstwę analizy AI, treść jawnej księgi wieczystej oraz treść
  ogłoszenia, numer księgi wieczystej i adres ogłoszenia, wyniki badań w
  internecie, adres IP zapisany przy zgodach, a także surowe odpowiedzi źródeł i
  zapisy zapytań wysłanych do modeli AI. Zostaje anonimowy wpis z datami,
  wersjami zaakceptowanych dokumentów i danymi rozliczeniowymi;
• podgląd ogłoszenia (przed zamówieniem) — do 24 godzin w pamięci
  podręcznej serwera;
• dane rozliczeniowe płatności — przez okres wymagany przepisami
  podatkowo-księgowymi (co do zasady 5 lat od końca roku podatkowego);
• logi techniczne — krótkoterminowo, w celach bezpieczeństwa.

6. Twoje prawa

Masz prawo do: dostępu do danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia
przetwarzania, przenoszenia danych oraz sprzeciwu wobec przetwarzania
opartego na prawnie uzasadnionym interesie. Wnioski realizujemy pod adresem
kontakt@nieruchomek.pl. Masz również prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu
Ochrony Danych Osobowych (uodo.gov.pl).

7. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji

Raport generowany jest automatycznie, jednak nie podejmujemy wobec Ciebie
decyzji wywołujących skutki prawne opartych wyłącznie na zautomatyzowanym
przetwarzaniu, w tym profilowaniu.

8. Pliki cookies

Serwis używa wyłącznie niezbędnych technicznie plików cookies: sesyjnych
(utrzymanie sesji), CSRF (bezpieczeństwo formularzy) oraz preferencji języka.
Nie używamy cookies marketingowych ani analitycznych podmiotów trzecich —
dlatego serwis nie wyświetla banera zgody na cookies.

Osobną kwestią — niezależną od cookies — jest przekazanie Twojego adresu IP do
sieci CDN przy wczytywaniu stron; opisujemy to w pkt 4.

9. Zmiany polityki

Politykę możemy aktualizować (np. przy zmianie dostawców). Aktualna wersja
jest zawsze dostępna w serwisie wraz z datą ostatniej aktualizacji.